Waarom liggen deze bouwprojecten in Carnisse stil en wat is de stand van zaken?

Rotterdam - De bouw van de nieuwe wijk Carnisse Eiland ligt op z’n gat, aan weerszijden van de Carnisse Poort groeit het groen metershoog en rondom Urkersingel staan al jarenlang dichtgetimmerde huizen. Aan de oostzijde van Carnisse liggen verschillende bouwprojecten stil. Om verschillende redenen. 

Vooropgesteld: er gebeuren ook heel veel dingen wél in de wijk tussen Zuidplein en Maastunnel in Rotterdam-Zuid. Het project Hart van Zuid rondom Zuidplein leverde al veel op (dit najaar moet de nieuwe stationshal klaar zijn, en er zijn plannen voor woningen op de plek van kantoorpanden aan de Twentestraat). Elders in de wijk zijn speelplaatsen opgeknapt en werd bijvoorbeeld het Robbenoordplein opnieuw ingericht. Ook is de Pleinweg grondig aangepakt. En bij Carnisse Eiland hebben de Groene Oase op Zuid en basisschool De Kameleon een nieuwe plek gevonden. Het oude schoolgebouw wordt op dit moment gesloopt.

Maar toch. Het gaat zeker niet allemaal naar wens. ‘Over 23 projecten moet de wijk Carnisse ‘af’ zijn’, schreven we meer dan twee jaar geleden. En juist bij de grootste bouwprojecten van die 23 is weinig beweging te zien. Tot grote ergernis van de omwonenden. Dit is nu de stand van zaken:

Lees verder onder de foto.

Bouwterrein voor de nieuwe wijk Carnisse Eiland aan de rand van het Zuiderpark. Foto: De Havenloods

Carnisse Eiland

De aanleg van de nieuwe wijk Carnisse Eiland aan de rand van het Zuiderpark ligt stil. Er zijn allerlei fouten gemaakt en vertragingen ontstaan. Bij het bouw- en woonrijp maken is door de gemeente vooraf geen rekening gehouden met het voorbelasten van de grond. Ook de invloed van flora en fauna blijkt onvoldoende meegenomen in de voorbereidingen. En geplande routes voor bouwverkeer met tijdelijke wegen en bruggen zijn afgekeurd vanwege de te verwachten overlast voor bewoners en scholen. De kosten worden minimaal 15 miljoen euro hoger. De gemeente liet vlak voor de zomervakantie weten de situatie te betreuren en studeert nu op oplossingen.

Lees verder onder de foto.

Urkersingel vanaf het Zuiderpark. Foto: De Havenloods

Urkersingel (en omgeving)

Al jaren wachten tientallen woning aan de Urkersingel, Walchersestraat, Goereesestraat en Bevelandsestraat op de sloop. Bewoners werden uitgekocht en zijn al lang geleden verhuisd. Er moest ruimte komen voor 123 middeldure woningen: 76 appartementen en 47 eengezinswoningen. Tot begin dit jaar woonde er nog een stel in één van de woningen, daar moest eerst op gewacht worden. Tot nu toe is er weinig anders gebeurd dan de woningen ongeschikt maken voor krakers en andere ongenode gasten. Drie van dat soort gasten lieten zich niet weerhouden en zorgden ervoor dat de sloop eerder dit jaar opnieuw uitgesteld moest worden: er waren vleermuizen, steenmarters en huismussen in de leegstaande huizen en tuinen getrokken. In de omgeving heeft de gemeente vervangende vleermuiskasten en steenmarterhopen geplaatst. In de hoop dat de beestjes verhuizen. Voordat er gesloopt mag worden, moeten de panden ‘natuurvrij’ gemaakt worden. Dat bleek in april niet meer mogelijk, omdat de vleermuizen vroeger dan verwacht jongen hadden gekregen. Ook broedden er vogels in de panden en tuinen. Vanaf begin september wordt ecologisch onderzocht of het natuurvrij maken van de panden kan starten. Op dit moment staat de start van de inpandige sloop gepland voor 21 september. Daar staat zes weken voor gepland. De bedoeling is dat het werk aansluitend doorgaat en dat voor het einde van dit jaar alles is gesloopt. Er is wel een ‘maar’: als er nieuwe vleermuizen en/of steenmarters worden gesignaleerd in de gebouwen kan alles weer worden stilgelegd.

Lees verder onder de foto.

De doorgang tussen Carnisse en Zuidplein. Foto: De Havenloods

Carnisse Poort

Opeens konden bewoners van Carnisse en de rest van Charlois in 2024 via een kortere route van en naar Zuidplein lopen. Door tientallen huizen aan de Goereesestraat en de Van Swietenlaan te slopen werd een doorgang gemaakt. In totaal kocht de gemeente 52 woningen aan die tegen de vlakte zijn gegaan. Maar daarna werd het stil. De doorgang werd nog vrolijk opgesierd met portretten van wijkbewoners en een speelparcours, maar die vesiering is inmiddels verauperd en verwijderd. De oorspronkelijke bouwplannen werden ingehaald door ontwikkelingen op de markt en bleken niet haalbaar. In een nieuw plan is de hoge toren aangepast en wordt de verbinding iets smaller, waardoor er twee min of meer gelijkwaardige bouwblokken ontstaan. Het plan biedt nog steeds ruimte aan 52 en 57 woningen. Dat nieuwe plan is inmiddels goedgekeurd door de gemeenteraad en ook omwonenden zijn geïnformeerd. De gemeente verwacht nu rond de zomer van 2027 te kunnen beginnen: eerst met het inrichten van de bouwplaats, daarna met de bouw zelf. In die periode moet je weer een stukje omlopen naar Zuidplein.

Lees verder onder de foto.

Texelsetraat-Noord. Foto: De Havenloods

Texelsestraat

Aan de noordkant van de Texelsestraat gaat een blok verouderde panden tegen de vlakte. De kerk ‘Iglesia di Dios’ (Volle Evangelie Gemeente) is al een tijdje verhuisd en ook de woningen zijn inmiddels leeg. Er komt onder meer ruimte voor een soort woongroep, waarvoor al volop mensen zich hebben aangemeld. Eigenlijk zou de sloop eind 2025 begonnen zijn. Dat is dus later geworden. Vandaag (maandag 3 augustus) is de aannemer gestart met inpandige sloop en het verwijderen van asbest. Dit zal een paar weken duren. Aansluitend hierop wordt de rest ook gesloopt.

Lees verder onder de foto.

Het project ZuidPleinweg. Foto: De Havenloods

Goereesestraat/Pleinweg

Dit project heet inmiddels ZuidPleinweg. Op de hoek van Pleinweg en Goereesestraat staan momenteel twee woningblokken, met op de begane grond bedrijfs- en winkelruimten. De gemeente Rotterdam ziet op de plek van deze twee blokken kansen om meer, betere en niet al te dure woningen te bouwen, in één groter nieuwbouwblok met circa 250 woningen. Er is met bewoners, ondernemers en eigenaren gesproken over de sloop en vervangende nieuwbouw. Zij krijgen vaak de kans om terug te keren op dezelfde plek. Wanneer de sloop en bouw gaat beginnen, is nog niet bekend.