Nieuwe wijk Carnisse Eiland in zwaar weer door combinatie van fouten, vertragingen en andere complicaties

Rotterdam - Het is flink mis met de aanleg van de nieuwe wijk Carnisse Eiland aan de rand van het Zuiderpark. Er zijn allerlei fouten gemaakt en vertragingen ontstaan. De bouwwerkzaamheden liggen inmiddels stil en de kosten worden minimaal 15 miljoen euro hoger. De gemeente laat weten de situatie te betreuren en begrijpt dat hierdoor onzekerheid ontstaat.

Het is een flinke opsomming van alles wat er tegenzit bij de aanleg van de nieuwe wijk die grenst aan Carnisse. Bij het bouw- en woonrijp maken is door de gemeente vooraf geen rekening gehouden met het voorbelasten van de grond. Ook de invloed van flora en fauna blijkt onvoldoende meegenomen in de voorbereidingen. De gemeente heeft de bouwwerkzaamheden tijdelijk stilgelegd, omdat de veiligheid onvoldoende is gewaarborgd. En geplande routes voor bouwverkeer met tijdelijke wegen en bruggen zijn afgekeurd vanwege de te verwachten overlast voor bewoners en scholen.

Carnisse Eiland moet een nieuwe wijk op Zuid worden met zo’n 550 woningen. De buurt komt aan de rand van het Zuiderpark, aan de Carnissesingel. De rest van Carnisse moet door de nieuwbouw betere aansluiting met de wijk krijgen, bijvoorbeeld door de sloop van twee grote woonblokken aan de Carnissesingel die nu nog als een muur tussen park en wijk staan.

Humanitas

Er zijn overigens ook dingen die wél goed zijn gegaan. De Kameleon heeft een nieuw schoolgebouw gekregen, de nieuwe plek van de Groene Oase op Zuid is opgeleverd en het voorbelasten van de grond is zo goed als afgerond. Het huidige Humanitasgebouw is in november 2021 gekocht door de gemeente. Afspraak is dat Humanitas vijf jaar geen huur betaalt, maar zelf het beheer en onderhoud doet. De verwachting was dat er na vijf jaar zicht zou zijn op realisatie van de nieuwe locatie. Dit loopt vertraging op. De gemeente is voornemens deze afspraak te verlengen.

Binnenkort in overleg

De projectorganisatie gaat binnenkort met de wijkraad en klankbordgroep in overleg over de ontstane situatie en probeert de negatieve gevolgen van de vertraging voor omwonenden en bezoekers van het gebied zoveel mogelijk te beperken. De gemeente en de OCC (Ontwikkelcombinatie Carnisse Eiland, een samenwerking tussen Heijmans, Dura Vermeer en ERA Contour) ontwikkelen deze zomer verschillende scenario’s om het financiële tekort op te vangen en verdere vertraging te voorkomen.