Dit zijn de plannen voor de kantoorpanden bij Zuidplein en de loopbrug naar Ikazia

Rotterdam - Er is meer bekend over de toekomst van de Twentestraat. De leegstaande kantoortorens bij Zuidplein gaan plaats maken voor honderden woningen. Ook de loopburg tussen het winkelcentrum en het Ikazia Ziekenhuis krijgt een opknapbeurt. Totdat de sloop en nieuwbouw beginnen, kunnen kunstenaars aan de slag met de gevels van de oude torens.

Er wordt rondom Zuidplein al jaren gewerkt aan Hart van Zuid. Na voorzieningen als een zwembad, theater, busstation, een opgeknapt winkelcentrum en later dit jaar een nieuwe stationshal voor het metrostation, moeten er ook meer woningen in het gebied komen. Meer mensen zorgen immers voor meer levendigheid op straat. Het stukje bij de Twentestraat leent zich daar goed voor.

Dichtgetimmerde gevels

In de kantoorpanden is momenteel leegstandbeheer actief. Ondernemers en kunstenaars kunnen tegen een bruikleenvergoeding een ruimte tijdelijk gebruiken, tot aan de start van de sloop. De ontwikkelaar is bereid om de gevels van het pand aan de Twentestraat 60, dat momenteel is dichtgetimmerd, beschikbaar te stellen voor kunst, vergelijkbaar met wat bij het ABN AMRO-gebouw aan de andere kant van Zuidplein is gerealiseerd.

Lees verder onder de afbeelding.

 Beeld: Gemeente Rotterdam

Loopbrug

De loopbrug richting het Ikazia Ziekenhuis en Motorstraatgebied wordt samen met de trappen en buitenruimte meegenomen in de planvorming. Zowel de trap als de loopbrug wordt beschouwd als publieke ruimte. De ambitie is om ze eenzelfde look, feel en kwaliteitsniveau te geven als de Gooilandsingel, die aan de andere kant van het winkelcentrum is opgeknapt.

Lees verder onder de afbeelding.

Beeld: Hart van Zuid

Voorrang

In het toekomstige woongebouw op de plek van de oude kantoren moeten 763 woningen (waarvan 603 huur en 160 koop) komen. Daarvan worden er 441 studentenwoningen en de overige 322 appartementen. Het wordt een gebouw met twee torens, er komt ook plek voor commerciële invulling en voor gemeenschappelijke ruimtes. De wens is om zorgpersoneel, leraren en buurtbewoners voorrang te geven bij een woning.

Leegstand

In het gebied staan veel kantoorgebouwen leeg. De markt voor kantoorruimte is drastisch veranderd. De kantoorgebouwen aan de Twentestraat zijn 30 tot 35 jaar oud en de panden lenen zich niet voor renovatie. Daardoor is sloop en nieuwbouw noodzakelijk.