Vrijwel de hele wijk Bloemhof is verzakt, de huizen zakken langzaam de grond in

Rotterdam - De wijk Bloemhof zakt langzaam, maar heel zeker, de grond in. Onherroepelijk. En daar zijn géén eenvoudige oplossingen voor. Alleen maar een heel dure oplossingen. En het gaat om duizenden woningen.

Door Emile van de Velde

De problemen zijn al jaren bekend. Maar worden steeds nijpender. Vooral in deze wijk, al spelen funderingsproblemen in heel Rotterdam. In Bloemhof wil de gemeente nu aan de bewoners duidelijk maken dat er een probleem is, wat dat probleem is en wat dat betekent. Ook al omdat in 2030 in de hele wijk het riool wordt vervangen. Dat zou een mooi moment zijn om meteen ook de fundering aan te pakken. Voor het riool is de gemeente verantwoordelijk, voor de funderingen zijn de eigenaren dat zelf. In Bloemhof is zestig procent van de woningen eigendom van de corporaties Woonstad en Hef Wonen, veertig procent is van een particuliere eigenaar. Ze staan komende jaren allemaal voor een gigantisch dilemma: verder de grond in zakken of een hele grote berg geld vinden. Om een woning van pakweg veertig vierkante meter te funderen is alles bij elkaar al snel een ton nodig.

Pudding

Er zijn delen van Bloemhof waar heipalen zijn gebruikt. Bij nieuwbouw bijvoorbeeld, of bij meerlaagse (zwaardere) bouw zoals bijvoorbeeld aan de Strevelsweg. Maar het grootste deel van de huizen is, zoals dat heet, ‘op staal gefundeerd’. Dat betekent eigenlijk: ‘niet op palen’. En al die huizen hebben een probleem. Vooral in het midden van Bloemhof tussen Putsebocht en Lange Hilleweg én in Bloemhof-Zuid tussen Lange Hilleweg, Strevelsweg, Groene Hilledijk en Hillevliet zijn de woningen niet geheid. Ze staan als het ware op een soort pudding. En zakken daar steeds verder in weg zolang ze niet gestut worden door palen.

Wateroverlast en schimmel

Als je een rondje door de wijk loopt, zie je het meteen. Het verschil tussen onderheide nieuwbouw en oudere woningen (de wijk is ongeveer honderd jaar oud) in straten als Narcissenstraat en Meekrapstraat. Hoe op de Lange Hilleweg het niveau op het wandelpad langs de singel al snel een meter hoger is dan de drempel van de meeste voordeuren. Je ziet verzakte stoepen die schuin aflopen naar huizen die afgelopen eeuw tot wel 80 centimeter de grond in zijn gezakt. Daar loopt ook het regenwater de huizen in. Er komen al jaren honderden klachten uit de wijk over wateroverlast en schimmel.

De geldbuidel

Maar wat nu? Dat is onder meer dus aan de twee grote woningcorporaties in de wijk, die zullen de geldbuidel moeten trekken. Net als de vele particuliere eigenaren. Je kunt bijvoorbeeld samen met buren besluiten funderingen aan te laten brengen. Dat is niet simpel. Het hele huis moet leeg, álles moet eruit. Je moet als het ware de huizen ophogen door er palen onder te zetten. De kosten daarvoor bedragen zo’n 1750 euro per vierkante meter, maar daar zijn alle extra kosten voor de megaklus nog niet bij geteld.

Brief in de bus

Deze week hebben de bewoners een brief van de gemeente in de bus gekregen. Daarmee is nog lang niet het laatste woord gezegd. Er komt een mailadres, spreekuren, een website, informatiebijeenkomsten, huisbezoeken. Noem maar op. Allemaal om te zorgen dat de wijk niet langzaam verdwijnt, de pudding in.